当前位置:首页 > 知识库 > 便民服务
你行失地农民创业贷款管理暂行办法具体是什么?

(发稿人:泗洪农商银行  信息日期:2012/10/30  正式发布时间:2012/10/30)
】【打印】【关闭
 
第一章 总则
第一条  为支持失地农民转型创业,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《三个办法一个指引》等有关法律法规,结合本地实际,特制定《江苏泗洪农村商业银行失地农民创业贷款管理暂行办法》(以下简称“本办法”)。
第二条  失地农民创业贷款是指泗洪农村商业银行发放的、用于支持失地农民创业、就业的专项贷款品种。
第三条  失地农民创业贷款实行“自愿申请、审核推荐、严格审批、到期偿还”的原则。
 
第二章  贷款的对象、条件及用途
     第四条 贷款对象和条件。  
 
1、贷款对象:
1)在经济开发区项目开发建设过程中失去原生产、生活用地的农民;
2)在土地集中承包经营中失去(放弃)原有生产承包用地的农民。
3)失地农民自主经营或与他人联营的企业。
4)吸收失地农民就业占其员工总数50%(含)以上的企业。
2、贷款条件:借款人应具有完全民事行为能力,年龄在18周岁(含)以上55周岁(含)以下,身体健康,诚实信用,具有一定创业能力、创业愿望和经营项目的失地农民;企业申请贷款,借款人应当符合泗洪农村商业银行贷款管理规定。
第五条 贷款用途。从事加工业、运输业、服务业和具有一定规模的种植、养殖业等国家限制行业之外的所有合法经营性流动资金需求。
 
 
第三章  贷款限额、期限、利率、方式及结息
 第六条  失地农民申请贷款,额度原则上初次创业不超过20万元,第二年、第三年逐年增加。企业申请贷款,具体限额按申请人实际条件和需求确定。
 
第七条  贷款期限不超过2年。
 
 第八条  贷款利率。对失地农民创业贷款执行优惠利率,根据泗洪农村商业银行有关利率规定,同档次贷款利率向下浮动10%
 
第九条  还款方式。额度内的贷款,采用按月、按季付息、到期还本息或到期一次性还款付息方式。
 
第十条  计息。按照借款余额及实际占用的天数和借款合同约定的利率计算借款利息。
 
第四章 贷款担保
第十一条  首次申请失地农民创业贷款的应提供担保,可提供联保、抵押、质押或第三方保证等多种担保方式。资信优良的可给予一定额度的信用贷款。
第十二条  以抵押形式申请创业贷款的,须按规定办理抵押物登记。
第十三条  借款人以有价单证质押方式申请创业贷款的,执行质押贷款有关规定。第三方保证担保的,担保人必须具有清偿债务的能力。
第十四条  借款人在还款期限内贷款无法偿还的,泗洪农村商业银行有权依照有关规定处分抵押物或质押物,或要求贷款保证人履行保证责任。
 
第五章  贷款程序
第十五条  由居(村)委会负责做好失地农民创业贷款的登记服务工作和项目调查,经审查后出具失地农民创业贷款推荐表。申请人凭失地农民创业贷款推荐表及相关资料向泗洪农村商业银行申请办理。
第十六条 借款人应填写贷款申请书,并向贷款人提交下列资料:
1、有效身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)
2、婚姻状况证明,如有配偶,配偶的合法有效的身份证件;
3、用于经营性或创业的相关材料;
4、以抵押、质押或第三方保证方式申请贷款的,应提交抵押物所有权或使用权证书、质押物权利凭证等。
 5、贷款人要求提供的其他文件或资料。
 
第十七条 贷款人自收到贷款申请资料后,按有关规定进行审批,并在5个工作日向借款人给予答复。
 
第十八条 贷款人同意贷款的,与借款人签订借款合同,并办理担保手续且担保生效后,向借款人发放贷款。
 
第六章  贷款的发放、偿还
第十九条  借款合同生效后,贷款人以借款人名义将贷款划入借款人在贷款人处开立的账户内。贷款人有权监督贷款的使用。
第二十条 借款人应在泗洪农村商业银行开立个人结算账户,借款人授权贷款人于每期还款日从该账户中扣收当期应还贷款本息,并保证在每期还款日前在该账户中存入当期足额还本付息的款项;如该账户内资金不足偿还当期贷款本息,贷款人有权从借款人在贷款人处开立的任何其他账户中扣收应还款项。
扣款结果通过借款人到贷款人营业柜台打印对账折、补登折方式反映,每月不再另行寄发对账凭证。
第二十一条  借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。借款人若需提前还款的,应提前5个工作日书面通知贷款人,经贷款人同意后办理相关手续,并作为修改借款合同的补充通知。
 
第七章  合同的变更和终止
第二十二条 借款合同需要变更的,应当由借贷双方协商同意,并依法签订变更协议;如为第三人提供抵押担保的,应事先征得担保人同意。协议未达成之前,原借款合同继续有效。
第二十三条 借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力的,应由其财产合法继承人在继承财产范围内或由其监护人在借款人财产范围内继续履行合同。
第八章   债权保护
第二十四条 借款人在使用贷款期间不得有下列行为:
1、未按合同约定的还款计划归还贷款本息;
2、擅自改变贷款用途或挪用贷款;
3、将设定抵押权的财产拆迁、出租、出售、转让、馈赠或重复抵押;
4、拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查;
5、提供虚假文件、资料,造成贷款损失;
6、未按合同约定办理有关保险手续;
7、与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议;
8、抽逃、隐匿、私分、违法出让、不合理低价变卖财产,危害贷款安全;
9、抵押物因意外损毁不足以清偿债权,影响债权实现的情况下,未按要求提供新的担保措施;
10、借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后,其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同;
11、违反本办法和借款合同规定的其他行为。
第二十五条 借款人有本办法所列行为之一时,贷款人应采取下列一种或数种债权保护措施:
1、限期纠正违约行为;
2、中止借款人提取贷款,提前收回部分或全部贷款;
3、按规定处以罚息;
4、从借款人账户中扣款,偿还贷款本息;
5、按照合同约定提前处分抵押物,清偿贷款本息;
6、依法追偿贷款本息。
第二十六条 处分抵押物,其价款不足以清偿贷款本息的,贷款人应当向借款人追索应偿还的部分;其价款超过贷款本息的,贷款人应将剩余部分退还抵押人。
第二十七条 借款合同发生纠纷时,借贷双方应协商解决。协商不成的,任何一方均可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
 
第九章  附 则
第二十八条  本办法未尽事宜,按照泗洪农村商业银行有关管理规定执行。
第二十九条 本办法由泗洪农村商业银行负责解释和修改。
  
本办法自发布之日起执行。

 

 
[上一条] [下一条]